Mamer

Magnifique duplex/Penthouse très lumineux de 247m2 avec une orientation plein sud, et est-ouest, au cœur de Mamer.
Ce bien se situe aux 2ème et 3ème étage de la résidence Hollywood qui contient 11 appartements.

L'appartement se compose comme suit :
2ème étage (74 m²):
Living (hauteur sous plafond 5 mètres + salle à manger de 53m2, cuisine équipée fermée de 12m², grand WC séparé, balcon de 3,30m²

3ème étage (173 m²) :
Mezzanine/bureau de 30m2 donnant sur living, 4 chambres à coucher de respectivement 21,84m², 16,70m², 17,38m² et 21,84m², dont 2 avec balcon Velux-cabrio, 2 grandes salles de bains, 1 salle de douche, sauna, accès grand grenier

Sous-sol : 2 emplacements intérieurs + cave

Finitions : parquet massif, porte blindée, vidéophone, grandes baies vitrées, plafond de 5m de hauteur dans le living, escalier en bois, connections téléphone et TV dans toutes les chambres et mezzanine.

Situation très calme avec un beau jardin commun aménagée à l'arrière ; proche des commerces (poste, boulangers, pharmacie, restaurants,cafés, coiffeurs, kinésithérapeutes, ), des accès autoroutiers (2km) de l´École publique, du Lycée Josy Barthel et de l‘Ecole Européenne de Mamer (1km). La gare ferroviaire et l'arrêt de bus (gratuit au Luxembourg) se trouvent à 100 mètres.

Disponibilité à l´acte notarié

Contact:
Immobilien Guy Flener
immo@igf.lu / T: 313066
www.igf.lu