Steinfort

Immo Guy Flener vous présente, au sein de la Résidence Manchester à Steinfort, ce penthouse d'exception situé au deuxième étage, offrant une généreuse surface utile de 111,91m². Ce bien prestigieux se distingue par deux vastes terrasses privatives, d'une surface de 26,19 m² et 12,48 m², une terrasse plein sud, baignée de soleil, parfaite pour les moments de convivialité, et une terrasse au nord, offrant une fraîcheur élégante et un cadre paisible. Une surface de verdure supplémentaire est aménagée sur la terrasse s'élève à 4,14 m². Les surfaces des terrasses sont indiquées à titre informatif et ne sont pas comprises dans la surface habitable des appartements. La surface totale vendable pondérée s'élève à 133,315m². Les caves privatives sont incluses dans le prix de vente. À titre d'exemple, l'appartement dispose d'une cave d'une surface de 6,76 m², offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'agencement haut de gamme comprend trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante et une salle de bain accesible en direct par les deux autres chambres, ainsi qu'un WC séparé, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort, d'espace et de fonctionnalité. Le prix de vente total s'élève à 1.259.759,02 €, TVA à 3 % incluse.

Surface appartement : 111,91m²
Surface terrasse 1 : 26,19m²
Surface terrasse 2 : 12,48m²
Surface verdure privative : 4,14m²

Surface totale vendable pondérée: : 133,315m²

Le prix d'un emplacement extérieur s'élève à 20.000 €, celui d'un emplacement intérieur à 40.000 €, et celui d'un box fermé intérieur à 45.000 €, TVA à 17 % incluse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au +352 31 30 66 ou par e-mail à immo@igf.lu.

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